Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dalbyvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.743 kr/m².7.787.199 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.988.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,02 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.840.494 kr.
I dag · vores estimat: 7.988.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.840.494 kr.
1961Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	63 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	353 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	601 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	295 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	672 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	736 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	583 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	618 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	465 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	747 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu