Tyrensvej 113, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².1.637.600 kr.
2Vores vurdering1.722.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995Ombygning
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	100 m	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	215 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	408 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	314 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	119 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	400 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	524 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	268 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	847 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	346 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu