Toftøjevej 9

Villa · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.983 kr/m².10.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.368.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,88 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.595.940 kr.
I dag · vores estimat: 9.368.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg2.595.940 kr.
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	79 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	525 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	217 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	247 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	208 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	266 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	383 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	390 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	688 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	402 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu