Gødsvangvej 38

Villa · 65 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.369 kr/m².592.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering631.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,99 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte195.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	6,5 km	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	6,2 km	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	6,3 km	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	6,3 km	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	7,2 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	6,1 km	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	6,6 km	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	6,1 km	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	6,3 km	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	7,0 km	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu