Frits Nielsens Vej 23, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1257 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.152 kr/m².2.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering2.679.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,75 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg297.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	159 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	227 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	75 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	285 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	189 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	513 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	347 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Damengen 11 3210 Vejby	77 m²	627 m	11-07-2024	1.810.000 kr.	23.506 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	632 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	544 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu