Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 45

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.481 kr/m².4.014.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.185.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,41 pct. siden dec. 2000
501k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20001.398.000 kr.I dag · vores estimat4.185.753 kr.Markedet · 1992648.480 kr.Markedet · 19931.135.805 kr.Markedet · 19941.047.990 kr.Markedet · 19951.315.295 kr.Markedet · 19961.373.967 kr.Markedet · 19971.917.648 kr.Markedet · 19981.740.860 kr.Markedet · 19991.717.314 kr.Markedet · 20001.958.178 kr.Markedet · 20011.653.624 kr.Markedet · 2002501.414 kr.Markedet · 20032.265.241 kr.Markedet · 20041.965.705 kr.Markedet · 20052.789.043 kr.Markedet · 20063.315.354 kr.Markedet · 20073.180.254 kr.Markedet · 20083.256.875 kr.Markedet · 20092.047.730 kr.Markedet · 20102.553.776 kr.Markedet · 20112.791.745 kr.Markedet · 20121.495.557 kr.Markedet · 20132.685.209 kr.Markedet · 20142.664.172 kr.Markedet · 20153.181.798 kr.Markedet · 20163.926.778 kr.Markedet · 20173.271.157 kr.Markedet · 20183.947.815 kr.Markedet · 20193.803.644 kr.Markedet · 20203.681.089 kr.Markedet · 20214.246.000 kr.Markedet · 20224.932.308 kr.Markedet · 20234.687.970 kr.Markedet · 20244.902.779 kr.Markedet · 20254.814.578 kr.Markedet · 20265.144.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²66 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²136 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²156 m15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²340 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Tingskov Allé 75
8310 Tranbjerg J		187 m²210 m02-01-20254.300.000 kr.22.995 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²381 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²331 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²288 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²602 m25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²188 m19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden