Haraldsgade 1, 1. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.517 kr/m².1.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.401.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 1, 3. th 5000 Odense C	71 m²	0 m	29-04-2025	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	73 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Haraldsgade 15, st. 5000 Odense C	78 m²	73 m	24-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th 5000 Odense C	80 m²	0 m	16-07-2025	1.785.000 kr.	22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, 1. 5000 Odense C	83 m²	73 m	22-04-2025	2.445.000 kr.	29.458 kr./m²
Haraldsgade 13, st. 5000 Odense C	84 m²	66 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	178 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	180 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	308 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	253 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu