Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hammervej 72

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².2.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammervej gns: 10.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.886.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden aug. 2025
474k851k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.886.598 kr.Markedet · 1992633.276 kr.Markedet · 1993638.960 kr.Markedet · 1994785.372 kr.Markedet · 1995810.460 kr.Markedet · 1996747.740 kr.Markedet · 1997620.340 kr.Markedet · 1998627.788 kr.Markedet · 1999760.480 kr.Markedet · 2000817.516 kr.Markedet · 2001768.712 kr.Markedet · 20021.202.852 kr.Markedet · 20031.201.676 kr.Markedet · 20041.041.740 kr.Markedet · 2005773.024 kr.Markedet · 2006847.504 kr.Markedet · 20071.157.772 kr.Markedet · 20081.533.112 kr.Markedet · 20091.357.496 kr.Markedet · 20101.179.724 kr.Markedet · 20111.475.684 kr.Markedet · 20121.045.268 kr.Markedet · 20131.318.884 kr.Markedet · 20141.616.412 kr.Markedet · 20151.274.784 kr.Markedet · 2016911.988 kr.Markedet · 20171.646.400 kr.Markedet · 20181.283.996 kr.Markedet · 20191.477.056 kr.Markedet · 20201.516.648 kr.Markedet · 20211.505.476 kr.Markedet · 20221.639.932 kr.Markedet · 20231.264.004 kr.Markedet · 20241.393.952 kr.Markedet · 20251.980.188 kr.Markedet · 20261.678.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 70
7900 Nykøbing M		164 m²27 m10-12-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²
Hammervej 74
7900 Nykøbing M		163 m²20 m24-03-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
Hammervej 30
7900 Nykøbing M		155 m²418 m12-01-20252.940.000 kr.18.968 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²70 m07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²620 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²528 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²125 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
Bygvænget 9
7900 Nykøbing M		189 m²422 m22-05-20241.550.000 kr.8.201 kr./m²
Hammerparken 27
7900 Nykøbing M		207 m²271 m02-11-20263.900.000 kr.18.841 kr./m²
Bygvænget 12
7900 Nykøbing M		188 m²458 m02-01-20241.165.000 kr.6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden