Duevej 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.646 kr/m².1.312.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.461.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 1.721.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	238 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	333 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	467 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	308 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	370 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	616 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	194 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	562 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	256 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	320 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu