Anekærvej 31, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.119 kr/m².1.591.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.636.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,70 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	400 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	165 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	273 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	558 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	328 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	166 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	941 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	1,3 km	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	754 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	635 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu