Stenmaglevej 45, Assentorp

Landejendom · 152 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 20.621 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 20621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.703 kr/m².5.835.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.928.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte2.042.500 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	665 m	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	1,2 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	2,9 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	4,8 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	4,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	3,1 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	2,3 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	4,9 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	5,6 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	1,6 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu