Sjælsøvej 40

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.342 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.178 kr/m².8.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.502.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,68 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.502.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	90 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	28 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	203 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	167 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	157 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	234 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	232 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	245 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	1,2 km	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	1,4 km	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu