Guldborgvej 73

Villa · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 5.567 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 5567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.096 kr/m².2.221.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.175.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,67 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 242.643 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, andet242.643 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	195 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	4,4 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	4,6 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	2,6 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	3,5 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	4,5 km	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	4,8 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	4,9 km	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	4,5 km	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	4,9 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu