Ladegaardsvej 15, Nybøl

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 120 m².1.122.360 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.221.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,42 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 673.437 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg673.437 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	82 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	278 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	238 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	370 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	112 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	289 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	416 m	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	196 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	59 m	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl 6400 Sønderborg	139 m²	427 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu