Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 32

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.373 kr/m².7.694.699 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.727.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,72 pct. siden sep. 2000
763k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20001.700.000 kr.I dag · vores estimat6.727.314 kr.Markedet · 1992866.286 kr.Markedet · 1993861.498 kr.Markedet · 1994762.660 kr.Markedet · 19951.059.630 kr.Markedet · 19961.077.414 kr.Markedet · 19971.255.710 kr.Markedet · 19981.297.320 kr.Markedet · 19991.622.904 kr.Markedet · 20001.958.862 kr.Markedet · 20011.868.118 kr.Markedet · 20021.750.698 kr.Markedet · 20031.794.930 kr.Markedet · 20042.212.512 kr.Markedet · 20052.671.932 kr.Markedet · 20063.900.054 kr.Markedet · 20073.674.904 kr.Markedet · 20083.341.340 kr.Markedet · 20092.595.552 kr.Markedet · 20102.470.608 kr.Markedet · 20113.217.764 kr.Markedet · 20122.687.094 kr.Markedet · 20132.781.258 kr.Markedet · 20143.195.306 kr.Markedet · 20153.924.906 kr.Markedet · 20163.951.810 kr.Markedet · 20174.209.564 kr.Markedet · 20184.382.730 kr.Markedet · 20194.581.204 kr.Markedet · 20205.004.828 kr.Markedet · 20215.132.736 kr.Markedet · 20225.340.786 kr.Markedet · 20235.825.742 kr.Markedet · 20245.486.934 kr.Markedet · 20256.676.068 kr.Markedet · 20267.896.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.727.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²584 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²35 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²444 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²655 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²376 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²198 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²454 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²591 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Bøgeløvsvej 9
2830 Virum		111 m²462 m20-03-20256.956.996 kr.62.676 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²475 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden