Prisvurdering · 8560 Kolind

Mellemvej 4, Fannerup

Villa · 135 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.360 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².1.477.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.190.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.585.752 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,42 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2000 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	1,3 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	8,2 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	8,6 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	7,8 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	8,8 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	9,0 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	7,8 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	9,1 km	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	9,7 km	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	9,2 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu