Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Raagaards Alle 24

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.988 kr/m².7.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaagaards gns: 37.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.392.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,21 pct. siden aug. 2000
926k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20001.125.000 kr.I dag · vores estimat6.392.411 kr.Markedet · 19921.144.752 kr.Markedet · 1993976.416 kr.Markedet · 19941.183.056 kr.Markedet · 19951.078.560 kr.Markedet · 19961.332.072 kr.Markedet · 19971.663.368 kr.Markedet · 19981.672.776 kr.Markedet · 19992.088.240 kr.Markedet · 20001.874.376 kr.Markedet · 20012.280.432 kr.Markedet · 20022.650.872 kr.Markedet · 20032.163.672 kr.Markedet · 20042.544.360 kr.Markedet · 20052.622.816 kr.Markedet · 20064.423.608 kr.Markedet · 20074.810.848 kr.Markedet · 20083.213.672 kr.Markedet · 20092.977.800 kr.Markedet · 20103.218.208 kr.Markedet · 20112.588.880 kr.Markedet · 20122.877.168 kr.Markedet · 20133.456.096 kr.Markedet · 20143.322.872 kr.Markedet · 20153.625.608 kr.Markedet · 20164.453.680 kr.Markedet · 20174.060.056 kr.Markedet · 20184.663.512 kr.Markedet · 20194.450.824 kr.Markedet · 20204.584.048 kr.Markedet · 20215.574.744 kr.Markedet · 20225.575.248 kr.Markedet · 20235.581.128 kr.Markedet · 20245.334.504 kr.Markedet · 20256.112.848 kr.Markedet · 20266.398.616 kr.Markedet · 20277.643.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.392.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raagaards Alle 14
2791 Dragør		129 m²90 m10-09-20264.900.000 kr.37.984 kr./m²
Raagaards Alle 19
2791 Dragør		107 m²62 m04-03-20246.445.000 kr.60.234 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²292 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²292 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²208 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²216 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²516 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²210 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²379 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²386 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden