Ferritslevvej 74

Villa · 160 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 17.603 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 17603 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 170.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001Bygget
2000jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	938 m	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	927 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	1,1 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	1,1 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,3 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	1,4 km	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	706 m	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	1,3 km	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	1,3 km	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	1,3 km	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu