Blomhulevej 4, Træden

Landejendom · 237 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 47.666 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 47666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.517 kr/m².4.966.871 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.899.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,22 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.899.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	588 m	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	3,1 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	3,4 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,9 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	1,0 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	3,8 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	4,4 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	5,5 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	2,7 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	5,1 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu