Tastumvej 4, Troelstrup, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.408 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2000 · Alm. Salg: 680.788 kr.
I dag · vores estimat: 942.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg680.788 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	2,9 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	3,6 km	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	339 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	344 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	348 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	417 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Valmuevej 9 7850 Stoholm Jyll	124 m²	171 m	09-10-2026	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	272 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tulipanvej 19 7850 Stoholm Jyll	121 m²	116 m	03-04-2024	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	129 m	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu