Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 22

Villa · 212 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.895 kr/m².8.932.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.202.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,71 pct. siden jul. 2000
943k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20001.800.000 kr.I dag · vores estimat8.202.824 kr.Markedet · 19921.131.232 kr.Markedet · 1993942.764 kr.Markedet · 19941.032.440 kr.Markedet · 19951.691.548 kr.Markedet · 19961.546.116 kr.Markedet · 19971.837.828 kr.Markedet · 1998972.656 kr.Markedet · 19992.066.364 kr.Markedet · 20002.671.200 kr.Markedet · 20012.407.260 kr.Markedet · 20021.977.324 kr.Markedet · 20032.501.176 kr.Markedet · 20042.380.760 kr.Markedet · 20053.420.408 kr.Markedet · 20064.845.260 kr.Markedet · 20071.757.480 kr.Markedet · 20084.026.304 kr.Markedet · 20091.155.188 kr.Markedet · 20103.599.124 kr.Markedet · 20114.254.840 kr.Markedet · 20124.599.128 kr.Markedet · 20133.319.284 kr.Markedet · 20143.080.360 kr.Markedet · 20155.050.900 kr.Markedet · 20164.902.500 kr.Markedet · 20175.041.784 kr.Markedet · 20185.343.036 kr.Markedet · 20194.979.456 kr.Markedet · 20206.001.932 kr.Markedet · 20216.848.236 kr.Markedet · 20226.692.416 kr.Markedet · 20236.578.148 kr.Markedet · 20247.396.256 kr.Markedet · 20257.654.048 kr.Markedet · 20267.703.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.202.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²163 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²130 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²67 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²37 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²296 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²207 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²250 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²404 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²231 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²825 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden