Havnevej 25A

Villa · 278 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 961 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².2.850.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 12.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.883.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1998majEjerskifte
1990Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	112 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	1,2 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	975 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	544 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	1,6 km	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Porshøjvej 57 7800 Skive	230 m²	600 m	12-02-2025	1.325.000 kr.	5.761 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	1,1 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	2,1 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	610 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	320 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu