Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Violvej 10

Villa · 268 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.103 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
2103 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².2.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.768 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.631.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden mar. 2025
960k2,1M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.631.670 kr.Markedet · 19921.084.060 kr.Markedet · 1993959.976 kr.Markedet · 19941.198.496 kr.Markedet · 19951.205.732 kr.Markedet · 1996963.460 kr.Markedet · 19971.319.632 kr.Markedet · 19981.439.160 kr.Markedet · 19991.472.660 kr.Markedet · 20001.488.740 kr.Markedet · 20011.505.088 kr.Markedet · 20021.744.680 kr.Markedet · 20031.426.832 kr.Markedet · 20041.647.128 kr.Markedet · 20052.031.976 kr.Markedet · 20062.334.012 kr.Markedet · 20071.923.168 kr.Markedet · 20081.971.408 kr.Markedet · 20092.174.284 kr.Markedet · 20102.284.432 kr.Markedet · 20112.013.484 kr.Markedet · 20122.071.372 kr.Markedet · 20131.705.552 kr.Markedet · 20142.047.788 kr.Markedet · 20152.347.680 kr.Markedet · 20162.181.520 kr.Markedet · 20172.132.744 kr.Markedet · 20182.902.172 kr.Markedet · 20192.074.052 kr.Markedet · 20202.529.116 kr.Markedet · 20212.615.680 kr.Markedet · 20222.461.848 kr.Markedet · 20232.689.380 kr.Markedet · 20242.730.920 kr.Markedet · 20252.984.180 kr.Markedet · 20262.234.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 161
7800 Skive		273 m²495 m20-05-20252.245.000 kr.8.223 kr./m²
Violvej 295
7800 Skive		238 m²222 m03-03-20251.650.000 kr.6.933 kr./m²
Violvej 301
7800 Skive		233 m²150 m08-05-20243.670.000 kr.15.751 kr./m²
Violvej 303
7800 Skive		214 m²169 m22-11-20241.600.000 kr.7.477 kr./m²
Violvej 131
7800 Skive		222 m²691 m16-11-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Violvej 37
7800 Skive		204 m²1,1 km24-07-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Violvej 107
7800 Skive		191 m²793 m15-11-20232.795.000 kr.14.634 kr./m²
Violvej 305
7800 Skive		170 m²186 m28-10-20244.150.000 kr.24.412 kr./m²
Violvej 99
7800 Skive		178 m²833 m14-04-20241.695.000 kr.9.522 kr./m²
Violvej 129
7800 Skive		168 m²692 m30-06-20242.145.000 kr.12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden