Holmsborg 22

Fritidshus · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.411 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.287 kr/m².2.817.300 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.345.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,99 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	1,4 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	1,3 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	811 m	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,9 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	5,9 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	5,3 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	5,5 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	6,3 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	6,1 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	6,2 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu