Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 30, Hovsør

Landejendom · 135 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 116.759 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
116759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.971 kr/m².3.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-70,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)116759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.714.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,09 pct. siden jul. 2000
60k6,3M12,6M18,8M25,1M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20002.250.000 kr.I dag · vores estimat3.714.594 kr.Markedet · 19921.104.570 kr.Markedet · 19931.360.395 kr.Markedet · 1994319.950 kr.Markedet · 19951.003.725 kr.Markedet · 1996870.075 kr.Markedet · 1997913.410 kr.Markedet · 19982.831.760 kr.Markedet · 1999854.145 kr.Markedet · 2000885.195 kr.Markedet · 20011.236.330 kr.Markedet · 20022.125.575 kr.Markedet · 2003966.330 kr.Markedet · 20042.662.200 kr.Markedet · 20051.052.325 kr.Markedet · 20062.851.065 kr.Markedet · 20072.807.055 kr.Markedet · 20081.218.780 kr.Markedet · 2009214.245 kr.Markedet · 2010796.500 kr.Markedet · 20112.340.225 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.980.585 kr.Markedet · 20141.098.360 kr.Markedet · 20151.755.675 kr.Markedet · 2016609.525 kr.Markedet · 20171.123.065 kr.Markedet · 20182.372.895 kr.Markedet · 20191.196.640 kr.Markedet · 20201.393.065 kr.Markedet · 20213.485.970 kr.Markedet · 20223.907.845 kr.Markedet · 20231.744.875 kr.Markedet · 20241.657.530 kr.Markedet · 20252.073.195 kr.Markedet · 20262.676.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²3,6 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²1,3 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,7 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,0 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,8 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²4,6 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²3,0 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²7,1 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²7,0 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²2,9 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden