Valtersvej 2

Villa · 292 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².2.114.600 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.011.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,88 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 913.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012913.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	269 m²	2,6 km	08-10-2025	2.035.000 kr.	7.565 kr./m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	2,3 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	1,8 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	1,6 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	2,0 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	5,3 km	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	1,7 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	1,7 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	2,5 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	1,9 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu