Bøgevej 2, Salløv

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.820 kr/m².3.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.354.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,68 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 621.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg621.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Salløv 4621 Gadstrup	125 m²	36 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøgevej 7, Salløv 4621 Gadstrup	149 m²	94 m	14-07-2024	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	731 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	838 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	860 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	860 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	1,1 km	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	1,1 km	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	807 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	1,1 km	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu