Prisvurdering · 8990 Fårup

Gammel Randersvej 15, Fårup

Villa · 139 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².1.221.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.325.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2000 · Alm. Salg: 248.294 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2003Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg248.294 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	29 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	651 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	219 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	230 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	210 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	153 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	359 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	636 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	542 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	472 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu