Engblommevej 4

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.845 kr/m².3.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.003.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,38 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2000 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.095.000 kr.
2002Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	99 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	191 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	247 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	81 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	238 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	175 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	57 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	205 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Storkevej 17 4040 Jyllinge	111 m²	450 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	366 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu