Stenhøjgårdsvej 31

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.297 kr/m².7.887.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.498.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,21 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.498.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	287 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	87 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	127 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	248 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	307 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	214 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	299 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	703 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	705 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	789 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu