Tangevej 27

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.441 kr/m².4.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 33.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.547.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 689.509 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg689.509 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	288 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	354 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	122 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	218 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	191 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	277 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	319 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	227 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	410 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	508 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu