Fjordstræde 31, Doverodde

Fritidshus · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 2.294 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².2.007.250 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.591.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,86 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2000 · Alm. Salg: 714.199 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg714.199 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	5,3 km	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Vagtelvej 7, Draget 7760 Hurup Thy	156 m²	6,8 km	29-06-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Solsortevej 70, Draget 7760 Hurup Thy	153 m²	6,8 km	11-05-2026	3.945.000 kr.	25.784 kr./m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	5,5 km	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	7,2 km	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	7,0 km	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	6,9 km	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	6,7 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	116 m²	7,4 km	26-12-2023	2.387.500 kr.	20.582 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	106 m²	7,3 km	04-10-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu