Krogen 23

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.873 kr/m².3.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 16.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.099.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	52 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	297 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	293 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	391 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	542 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	635 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	775 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	595 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	761 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	584 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu