Kvinderupvej 32, Manderup

Villa · 140 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.292 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.528 kr/m².3.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvinderupvej gns: 19.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1971Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvinderupvej 30, Manderup 3550 Slangerup	151 m²	45 m	04-03-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Kvinderupvej 19, Manderup 3550 Slangerup	150 m²	238 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kvinderupvej 12, Kvinderup 3550 Slangerup	136 m²	1,3 km	02-04-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Kvinderupvej 22A 3550 Slangerup	164 m²	1,2 km	12-05-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup 3550 Slangerup	169 m²	1,3 km	24-06-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	1,5 km	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	1,4 km	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	1,5 km	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Granhøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	145 m²	1,4 km	24-02-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	1,6 km	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu