Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Gondolvej 28

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.779 kr/m².3.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.920.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,60 pct. siden jul. 2000
426k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.650.000 kr.I dag · vores estimat3.920.452 kr.Markedet · 1992753.339 kr.Markedet · 1993682.218 kr.Markedet · 19941.056.849 kr.Markedet · 1995716.495 kr.Markedet · 1996878.971 kr.Markedet · 19971.183.236 kr.Markedet · 1998803.622 kr.Markedet · 1999605.510 kr.Markedet · 20001.686.368 kr.Markedet · 20011.375.308 kr.Markedet · 20021.841.596 kr.Markedet · 20031.915.435 kr.Markedet · 20042.191.010 kr.Markedet · 20052.222.720 kr.Markedet · 20063.292.253 kr.Markedet · 20072.979.230 kr.Markedet · 20082.661.073 kr.Markedet · 20092.608.374 kr.Markedet · 20102.255.789 kr.Markedet · 20112.388.065 kr.Markedet · 20122.156.431 kr.Markedet · 20132.299.126 kr.Markedet · 20142.376.891 kr.Markedet · 20152.360.583 kr.Markedet · 20162.308.639 kr.Markedet · 20172.957.033 kr.Markedet · 20182.655.184 kr.Markedet · 20192.457.827 kr.Markedet · 20203.140.498 kr.Markedet · 20213.225.964 kr.Markedet · 20223.640.459 kr.Markedet · 20233.883.116 kr.Markedet · 20243.484.778 kr.Markedet · 20254.102.066 kr.Markedet · 20264.046.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.920.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gondolvej 16
4040 Jyllinge		157 m²126 m05-09-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Gondolvej 7
4040 Jyllinge		122 m²224 m25-08-20263.500.000 kr.28.689 kr./m²
Fregatvej 21
4040 Jyllinge		152 m²74 m07-01-20253.695.000 kr.24.309 kr./m²
Fregatvej 6
4040 Jyllinge		150 m²211 m12-03-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Skibsvej 20
4040 Jyllinge		150 m²357 m05-02-20253.995.000 kr.26.633 kr./m²
Finnjollevej 11
4040 Jyllinge		152 m²360 m05-05-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²
Evertvej 30
4040 Jyllinge		155 m²214 m19-09-20254.450.000 kr.28.710 kr./m²
Kajakvej 41
4040 Jyllinge		154 m²287 m27-04-20253.375.000 kr.21.916 kr./m²
Jagtvej 35
4040 Jyllinge		146 m²213 m11-05-20263.725.000 kr.25.514 kr./m²
Merkurvej 2
4040 Jyllinge		147 m²297 m19-06-20242.250.000 kr.15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden