Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sognevej 6, Hersom

Landejendom · 164 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 396.287 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
396287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.879 kr/m².6.746.409 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)396287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.847.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden jun. 2000
107k2,5M4,8M7,2M9,6M19931997200120052009201320172021202519. jun. 20002.867.825 kr.I dag · vores estimat4.847.991 kr.Markedet · 1993652.064 kr.Markedet · 1994208.936 kr.Markedet · 1995671.088 kr.Markedet · 19961.083.876 kr.Markedet · 19971.372.516 kr.Markedet · 19984.754.688 kr.Markedet · 19991.311.836 kr.Markedet · 20003.703.612 kr.Markedet · 20011.400.068 kr.Markedet · 20021.979.316 kr.Markedet · 20032.379.312 kr.Markedet · 20042.551.020 kr.Markedet · 20051.485.512 kr.Markedet · 20061.812.036 kr.Markedet · 20071.671.980 kr.Markedet · 20083.161.920 kr.Markedet · 20092.719.120 kr.Markedet · 20101.635.244 kr.Markedet · 20111.655.580 kr.Markedet · 20122.029.336 kr.Markedet · 20132.501.328 kr.Markedet · 2014820.000 kr.Markedet · 2015464.612 kr.Markedet · 20165.502.692 kr.Markedet · 20174.218.572 kr.Markedet · 20181.067.804 kr.Markedet · 2019106.928 kr.Markedet · 20201.939.792 kr.Markedet · 20212.211.212 kr.Markedet · 20222.274.844 kr.Markedet · 20232.148.236 kr.Markedet · 20249.559.560 kr.Markedet · 20255.781.984 kr.Markedet · 20262.147.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2000 · Alm. Salg
2.867.825 kr.
I dag · vores estimat
4.847.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg2.867.825 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²689 m20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²2,6 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²6,6 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²7,2 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²2,6 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²6,5 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²5,6 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²5,3 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²9,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²6,9 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden