Thrigesvej 102

Rækkehus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.839 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThrigesvej gns: 10.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.768.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,08 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	27 m	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	50 m	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	879 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	739 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	797 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	1,5 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	1,3 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	518 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	521 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	536 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu