Skottenborg 4B, 8800 Viborg — Rækkehus · 49 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 27 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1907 m²
Bebygget areal: 638 m²
Grundareal: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.353 kr/m².1.220.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering838.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	490 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, 1. 8800 Viborg	34 m²	542 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	44.853 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	2,3 km	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	503 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	2,5 km	08-09-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	2,5 km	19-10-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Søbakken 20 8800 Viborg	63 m²	2,5 km	07-12-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	764 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	784 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	785 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu