Kornmarken 13B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.129 kr/m².4.207.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 60.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.589.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,97 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 12 2880 Bagsværd	64 m²	32 m	22-08-2024	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Hørmarken 14 2880 Bagsværd	64 m²	164 m	17-09-2025	3.950.000 kr.	61.719 kr./m²
Oldmarken 44 2880 Bagsværd	65 m²	85 m	29-05-2025	4.695.000 kr.	72.231 kr./m²
Hørmarken 2 2880 Bagsværd	66 m²	207 m	13-05-2026	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Rugtoften 37 2880 Bagsværd	72 m²	240 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Jægergangen 42 2880 Bagsværd	68 m²	826 m	16-06-2024	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Marsk Stigs Alle 4 2880 Bagsværd	78 m²	349 m	24-04-2025	5.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	359 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	361 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	507 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu