Vestergade 62, 7200 Grindsted — Villa · 94 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 921 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.016 kr/m².1.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering872.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2000 · Alm. Salg: 692.874 kr.
I dag · vores estimat: 872.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg692.874 kr.
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	670 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	21 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	500 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	404 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	168 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	361 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	287 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	316 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	175 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	138 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu