Bjålumvej 7, Nymindegab

Villa · 147 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.350 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 147 m².1.311.240 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.570.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	472 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	799 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	846 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	544 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,4 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	380 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	344 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	723 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	888 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,8 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu