Kirkevej 62, Handbjerg, 7830 Vinderup — Landejendom · 172 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 185.691 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 185691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.640 kr/m².8.836.545 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.791.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	1,4 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	1,5 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	2,5 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	4,1 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	4,7 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	850 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	6,0 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	3,3 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	5,9 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	7,7 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu