Nefgårdvej 27A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 3.044 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.036.413 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.232.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.805.762 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel2.805.762 kr.
1989Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	1,3 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	1,3 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	3,5 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	3,5 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Præstegaardsvej 19 6070 Christiansfeld	108 m²	5,8 km	18-08-2026	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Præstegaardsvej 49 6070 Christiansfeld	103 m²	5,8 km	21-01-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	5,3 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	5,9 km	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu