Vibevej 30, 9982 Ålbæk — Rækkehus · 127 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 348 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 7.402 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 9.077 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.007.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,92 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 34 9982 Ålbæk	127 m²	26 m	08-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Vibevej 22 9982 Ålbæk	127 m²	40 m	07-07-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Birkeparken 5A 9982 Ålbæk	88 m²	976 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Birkeparken 5A 9982 Ålbæk	88 m²	976 m	11-05-2025	970.000 kr.	11.023 kr./m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	567 m	19-10-2026	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	567 m	13-05-2024	250.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu