Horsnæsvej 8, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.267 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 88 m².1.931.336 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.573.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,90 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 394.547 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg394.547 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	44 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	168 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	88 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	415 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	250 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	500 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	315 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	347 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	303 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	74 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu