Vangeledet 9

Villa · 195 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.299 kr/m².3.511.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 24.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.207.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,00 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1999Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	48 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	133 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	27 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	166 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	473 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	280 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	269 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	368 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	416 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	216 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu