Brobyvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.362 kr/m².5.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.364.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,61 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 1.544.260 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.544.260 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	85 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	48 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	60 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	109 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	77 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	143 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	196 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	286 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	160 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	184 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu