Simmendrup By 10

Landejendom · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 145.620 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 145620 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.629 kr/m².3.401.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.397.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,46 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1960Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	609 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	921 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	1,5 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	4,2 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	2,3 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,8 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	2,0 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	5,3 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	2,0 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	4,1 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu