Rørkæret 2

Fritidshus · 99 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.272 kr/m².5.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørkæret gns: 101.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+47,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.627.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1756,53 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.627.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1999dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016357.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	63 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	526 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	542 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	390 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	118 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	754 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	754 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	674 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	886 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	257 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu