Assendrupvej 2

Villa · 282 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.772 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.529 kr/m².4.693.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.928.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,80 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,3 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,3 km	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	1,4 km	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	352 m	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	1,3 km	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	1,2 km	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	2,1 km	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager 4623 Lille Skensved	306 m²	2,5 km	16-05-2024	6.425.000 kr.	20.997 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	2,0 km	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	2,1 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu